客服升級 首部800熱線考驗京城樓市
2003/02/27
房產出現問題投訴難一直是近年來引發(fā)北京樓市糾紛的主要“導火索”。京城首家800一站式服務、投訴熱線——8008100779經過兩個月的試運行，將于3月3日正式開通，今后華潤置地的準業(yè)主或業(yè)主只要撥通這個電話，提出的問題將在兩個小時內得到答復。
800呼叫系統(tǒng)能否挑戰(zhàn)樓市頑疾
今年年初就有人提出，2003年將是一個“客戶服務升級年”，地產開發(fā)企業(yè)將以此提升競爭力。那么，在“3.15”前夕，地產巨頭華潤(北京)置地為何率先打出“服務重拳”，挑戰(zhàn)“投訴沒人管”、“多項咨詢”的“樓市頑疾”？
據華潤(北京)置地總經理陳鷹介紹，800一站式免費服務熱線是在2002年實施了一年的“客戶服務年”，對買房人需求的深層了解后，決定在北京樓市推出的，目的是方便買房人，重塑華潤(北京)置地在北京地產界誠信、高效的服務形象。
“通過2002年一年的‘客戶服務年’實施后，我們發(fā)現，盡管華潤置地總部和各項目組多級設立了客戶服務部，但很多業(yè)主尤其是首次買房的業(yè)主或準業(yè)主有了問題，還是不知道該找什么部門咨詢或投訴；另外一個方面，由于準業(yè)主或業(yè)主多，一些業(yè)主的投訴還是出現了開發(fā)公司和物業(yè)公司相關部門間相互推委的現象，甚至因此而遲遲得不到解決。”陳鷹介紹道：“800一站式服務熱線不是作秀，也不是華潤(北京)置地想尋找新的炒作熱點，而是要用這個電話重新架構華潤(北京)置地的客戶服務體系，讓買房人有任何問題都在兩個小時內得到答復。”
熱線好開，服務難做
北京樓市從1998年市場化之初至今，各式各樣的服務新招也沒少出，但到后來，往往不是流于形式就是不了了之。一位不愿意透露姓名的業(yè)內知名開發(fā)商認為，800免費電話在北京樓市的使用，華潤北京置地雖不是第一家(萬通集團早在銷售系統(tǒng)上已經采用了類似的方式)，但將800電話利用到客戶服務、解決買房人投訴難的問題，以至上升到成為內部各運營部門系統(tǒng)服務管理的監(jiān)控組織，華潤北京置地3月3日開通800免費服務熱線應算是北京樓市第一家。
而一條真正高效的熱線，首先需要的是內部高度的協(xié)調，只有在熱線下建立一個真正具備協(xié)調能力的機構和體系，才可以使一條熱線真正活起來。記者了解到，華潤的800投訴熱線的運行過程如下，業(yè)主將接到3個電話：第一步，要咨詢或投訴的業(yè)主或準業(yè)主撥打(3月3日正式開通)說明情況，工作時間為周一至周五的早8點到晚5點，非工作時間，將由系統(tǒng)直接轉到值勤部門解決；第二步，800呼叫中心將協(xié)調相關部門兩小時內給予答復，與投訴或咨詢人約定服務時間或商量解決方式；第三步，總服務中心跟蹤監(jiān)督電話，檢查相關人員有沒有回復；第四，了解業(yè)主對問題解決的滿意度。800的執(zhí)行情況也將介入員工的考評，分投訴解決率、投訴滿意率、投訴升級率等6項考核統(tǒng)計。
服務升級買房人最終受益
據了解，華潤北京置地除推出800服務熱線后，還將推出“資產升級”的買房新模式，其他房地產公司無論是天鴻集團、大成房地產開發(fā)公司、首創(chuàng)置地等“國”字號的房地產公司，還是今典集團、金地集團、當代集團等市場化的公司，都在醞釀新的服務舉措。不管這些服務舉措是作秀還是炒作，北京樓市將在過程中慢慢規(guī)范，最終的受益人還是買房人。
新浪科技(tech.sina.com.cn)—北京青年報
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